為進一步規(guī)范物業(yè)服務等級收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，根據(jù)《安徽省人民政府關于規(guī)范物業(yè)服務收費的通知》，省物價局、省建設廳《安徽省城市物業(yè)服務收費管理實施辦法》和市政府《關于印發(fā)阜陽市城市物業(yè)服務收費實施細則的通知》等有關規(guī)定，市房地產管理局、物價局日前聯(lián)合出臺了《關于阜城住宅小區(qū)物業(yè)服務等級收費標準的通知》，自2009年6月1日起執(zhí)行。
　　“等級收費標準”從住宅物業(yè)綜合服務收費、小區(qū)車輛停放服務收費、裝飾裝修垃圾清運收費三個方面細化了具體收費內容和范圍，明確了收費標準和依據(jù)。住宅物業(yè)綜合服務收費按照管理服務內容和等級標準，實行等級服務，按級收費，由高到低確定分為四級收費，按房屋建筑面積每月每平方米計收，一級收費標準為最高，四級收費標準為最低。具體收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會或業(yè)主委員會在等級收費標準范圍內約定，報市房地產主管部門和價格主管部門備案；前期住宅物業(yè)綜合服務收費標準，由建設單位或物業(yè)服務企業(yè)對照相應的收費標準及浮動幅度與物業(yè)買受人在《前期物業(yè)服務合同》中約定。
　　“等級收費標準”對獲得國家、省、市級“優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號的，經業(yè)主大會同意后，其收費標準可以在原收費標準基礎上浮20%、10%、5%的幅度，“優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號被取消，上浮的收費標準同時取消。
　　“等級收費標準”是繼《關于印發(fā)阜陽市住宅物業(yè)服務等級標準的通知》后出臺的又一個標志性文件，填補了我市建市以來物業(yè)服務等級收費標準上的一項空白。實行物業(yè)服務收費政府指導價和市場調節(jié)價，從根本上規(guī)范了我市城市物業(yè)服務等級收費政策體系，為進一步督促物業(yè)服務企業(yè)提供質價相符的服務，引導業(yè)主正確評判服務質量，樹立等級服務、等級收費的消費觀念，推廣“菜單式”物業(yè)服務新模式，培育與物業(yè)服務相配套的專業(yè)化市場，實現(xiàn)物業(yè)服務公正合理、質價相符的收費標準起到積極的影響作用，對推進我市物業(yè)管理行業(yè)健康有序快速發(fā)展奠定堅實政策基礎。（局物業(yè)科）