小區(qū)一期樓房外表看上去很漂亮

　　買(mǎi)新房 “住危房”

　　“到我家去，看看我家的房子可能住了！”在阜陽(yáng)市天福采蓮郡小區(qū)，聽(tīng)說(shuō)記者前來(lái)采訪，小區(qū)居民爭(zhēng)先恐后把記者往自己家里領(lǐng)。在十二號(hào)樓的一樓一住戶(hù)家，記者看到，裝修一新的房子根本掩飾不了墻上斑駁的裂紋，在客廳的電視墻上和臥室的墻上，裂紋不下十余處。就在記者向戶(hù)主了解情況的過(guò)程中，聞?dòng)嵹s來(lái)的幾位居民拉起記者往對(duì)面的樓上走，并說(shuō)：“看看我家你就知道了。”在五樓，女主人指著臥室墻上常常的裂紋告訴記者：“春節(jié)前，裂紋就頭發(fā)絲那么細(xì)，也就米把長(zhǎng)，現(xiàn)在你看，已經(jīng)從南裂到北，并且在不斷加寬。這樣的房子還敢住嗎？”

　　“我們小區(qū)一期6棟樓，204戶(hù)，找不出哪一家房子不開(kāi)裂的。”居民們七嘴八舌地告訴記者。房子開(kāi)裂，為什么交房的時(shí)候沒(méi)發(fā)現(xiàn)呢？當(dāng)初發(fā)現(xiàn)的時(shí)候?yàn)槭裁床痪S修？一位李姓居民說(shuō)，“講實(shí)話(huà)，交房的時(shí)候不是每家都開(kāi)裂，開(kāi)裂的程度也沒(méi)有這么很。”據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)也有居民找到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)放商的解釋是這些細(xì)小的裂紋是正常的，不存在什么質(zhì)量問(wèn)題，后來(lái)開(kāi)發(fā)商也對(duì)比較明顯的裂紋進(jìn)行了維修。“當(dāng)時(shí)想，水泥砂漿凝固，產(chǎn)生一點(diǎn)裂紋，自己裝修的時(shí)候多打幾遍膩?zhàn)�，刷上乳膠漆，也就看不出來(lái)了。”居民們稱(chēng)，他們?cè)谶@方面也是經(jīng)驗(yàn)不足，后來(lái)就收房陸續(xù)裝修。“誰(shuí)能想到，裝修之后不久裂紋又出來(lái)了！而且情況還越來(lái)越糟糕！”

　　在居民們的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到十號(hào)樓一樓一處還沒(méi)有裝修的房子內(nèi)，在客廳的墻上，記者看到，已經(jīng)用鋼絲網(wǎng)加固維修后的裂縫，現(xiàn)在又能清晰地看見(jiàn)了。
   

業(yè)主說(shuō)，她家臥室的裂紋在不斷變長(zhǎng)變寬

　　墻體裂縫越來(lái)越大 檢測(cè)結(jié)果卻越來(lái)越好

　　意識(shí)到“后果可能比較嚴(yán)重”，小區(qū)的居民們沉不住氣了。他們找到了開(kāi)發(fā)商和政府有關(guān)部門(mén)。

　　2010年底，有關(guān)部門(mén)和單位組織了對(duì)阜陽(yáng)天福采蓮郡11號(hào)樓的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行了鑒定。在今年1月5日出具的鑒定報(bào)告上顯示：地基基礎(chǔ)能滿(mǎn)足正常使用條件下承載力要求，墻體及現(xiàn)澆注構(gòu)建可滿(mǎn)足正常使用條件下承載力要求；綜合看，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，本工程已建結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)略低于標(biāo)準(zhǔn)要求，尚不顯著影響整體承載，但墻體砌筑砂漿強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，“墻體裂縫產(chǎn)生較多，對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響，應(yīng)進(jìn)行加固處理。”

　　1月10日，阜陽(yáng)市政府專(zhuān)題會(huì)議就天福采蓮郡房屋墻體裂縫問(wèn)題進(jìn)行研究，明確指出，雖然已經(jīng)對(duì)該小區(qū)11號(hào)樓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)安全性鑒定，但在此次檢測(cè)中檢測(cè)部位代表性不足，檢測(cè)方法單一，會(huì)議要求本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度和補(bǔ)給工程留下安全隱患的原則，應(yīng)再次委托同級(jí)或者高一級(jí)有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)11號(hào)樓進(jìn)行更全面的檢測(cè)。

裂紋經(jīng)過(guò)修補(bǔ)后又清晰可見(jiàn)

　　今年3月7日，安徽省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)測(cè)站出具的對(duì)11號(hào)樓的檢測(cè)結(jié)果顯示：綜合地基基礎(chǔ)以及上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)，該工程總體結(jié)構(gòu)是安全的。砌體裂縫為變形裂縫，不危及結(jié)構(gòu)安全，影響觀感，建議對(duì)裂縫進(jìn)行處理。

　　“兩份結(jié)果均認(rèn)為，結(jié)構(gòu)是安全的，第一次鑒定認(rèn)為裂縫多，對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響，建議加固處理；第二份結(jié)果認(rèn)為不危及結(jié)構(gòu)安全，影響觀感，對(duì)裂縫進(jìn)行處理。”居民們對(duì)此表示質(zhì)疑：“裂縫還在不斷擴(kuò)大、增多，什么叫不危及結(jié)構(gòu)安全？什么叫不影響觀感？對(duì)裂縫進(jìn)行處理，怎么處理？”   
   

天花板上也開(kāi)裂

　　業(yè)主認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低 開(kāi)發(fā)商找“領(lǐng)導(dǎo)”施壓

　　3月9日，開(kāi)放商開(kāi)除了維修方案。方案上明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和施工方法，并稱(chēng)委派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員施工，確保處理效果。“乳膠漆墻面，按裂紋長(zhǎng)度，上下共計(jì)20公分計(jì)算面積，每平方米補(bǔ)償52.6元；墻紙墻面，每平方米補(bǔ)償82.6元。”據(jù)介紹，再加上房租費(fèi)、誤工費(fèi)、交通補(bǔ)貼等加在一起，204戶(hù)業(yè)主每戶(hù)可以拿到幾百元到幾千元不等的補(bǔ)償金，“另外，為了讓我早點(diǎn)同意他們的補(bǔ)償方案，還說(shuō)早簽早好，可以領(lǐng)到1000元的獎(jiǎng)金。”

　　“按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，這房子根本沒(méi)法修，”一位梁姓業(yè)主說(shuō)，這房子好比你買(mǎi)一塊布料讓裁縫做了一件新衣裳，結(jié)果新衣服還沒(méi)穿就被戳了幾個(gè)洞，裁縫說(shuō)：我給你補(bǔ)上！這樣的新衣服，你愿意穿嗎？

　　據(jù)了解，目前，小區(qū)大部分居民已經(jīng)簽字領(lǐng)取了補(bǔ)償金。還剩下幾十戶(hù)業(yè)主不同意補(bǔ)償方案，一直沒(méi)有簽字領(lǐng)錢(qián)。一位已經(jīng)簽字領(lǐng)錢(qián)的張姓老大爺告訴記者，他們家領(lǐng)到3000元的補(bǔ)償金，“錢(qián)領(lǐng)了，但并沒(méi)有人來(lái)通知維修，聽(tīng)說(shuō)是拿了錢(qián)自己維修。”張大爺表示，對(duì)這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不滿(mǎn)意。不滿(mǎn)意為什么要簽字領(lǐng)錢(qián)呢？“那么多人簽字了，要是還不簽字領(lǐng)錢(qián)，怕連那一千塊錢(qián)獎(jiǎng)勵(lì)領(lǐng)不到呀。”

　　在采訪中，業(yè)主們一直情緒激動(dòng)，一再要求記者報(bào)道時(shí)要慎重，“他們神通廣大，找了很多人來(lái)做我們的工作，有單位的，他們找到我們領(lǐng)導(dǎo)壓我們，沒(méi)有單位，他們通過(guò)各種關(guān)系給我們施壓。”一位業(yè)主無(wú)奈地說(shuō)，我不是怕開(kāi)發(fā)商，我是擔(dān)心別再為此丟了工作。 (本網(wǎng)記者)